Simulador de IMI a pagar em 2019

Andrea Guerreiro
Andrea Guerreiro
Advogada e Mestre em Direito Fiscal

Se tem casa ou quer comprar casa, utilize um destes simuladores de IMI para saber quanto vai pagar. Descubra se deve pedir uma reavaliação do imóvel para baixar o IMI. Explicamos-lhe, passo a passo, que simuladores deve consultar e como utilizá-los.

Simulador de IMI do Portal das Finanças

Para saber se está a pagar IMI a mais tem de perceber se o VPT (valor patrimonial tributário) que consta da caderneta predial do imóvel está atualizado. O Portal das Finanças disponibiliza um simulador através do qual é possível calcular o VPT atual de um imóvel.

1. Aceda ao simulador aqui. É exibido um mapa com uma barra de pesquisa. Introduza a morada do imóvel. Ao clicar no imóvel são exibidos os coeficientes de localização. Em função do tipo de imóvel, clique em ">".

Simulador IMI 1

2. Preencha os dados sobre o imóvel e carregue em "Calcular".

Simulador de IMI 2

3. É exibida uma tabela com o VPT do imóvel, que poderá utilizar para calcular o IMI, multiplicando o VPT pela taxa de IMI do Município onde o imóvel se localiza.

Simulador IMI 3

O valor obtido através do simulador não vincula a Autoridade Tributária e Aduaneira. Se existirem diferenças entre o VPT obtido através do simulador e o VPT constante da caderneta predial, deverá pedir uma reavaliação do imóvel às Finanças.

Simulador de IMI da DECO

O simulador de IMI da Associação de Defesa do Consumidor (DECO) é mais fácil de utilizar e diz-lhe quanto IMI está a pagar a mais.

1. Para utilizar o simulador aceda à página Pague Menos IMI e introduza os dados pessoais solicitados. Não precisa de ser associado DECO para utilizar o simulador.

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2. Receberá um email com um link que o direcionará para o simulador.

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3. Preencha os dados do imóvel. Pode encontrar a informação solicitada na respetiva caderneta predial. Veja o artigo Como obter a caderneta predial pela internet.

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4. A DECO envia-lhe um email detalhado com os resultados, o valor mínimo de poupança e instruções para poder reclamar essa poupança.

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Caso a simulação resulte num valor de IMI a pagar inferior ao valor da caderneta predial (atualizada), poderá compensar pedir a reavaliação do IMI. Se fizer o pedido até dia 31 de dezembro, já pagará menos IMI no ano seguinte.

Para perceber as contas por detrás dos simuladores de IMI veja o artigo:

Andrea Guerreiro
Andrea Guerreiro
Licenciada em Direito e mestre em Direito Fiscal pela Universidade Católica Portuguesa. É advogada, professora e formadora.