Quanto vou pagar de IMI em 2018?

Com tantas alterações ao imposto, não é de espantar que esteja a colocar a questão “Quanto vou pagar de IMI em 2018?”. O Economias ajuda-o a fazer as contas para não ser surpreendido ao receber a nota de liquidação.

Fórmula de cálculo e taxas do IMI

Embora não haja grandes alterações na fórmula usada para calcular o IMI, o valor a liquidar em 2018 será certamente diferente. Primeiro porque reflete as taxas fixadas pelos concelhos, sendo que não podem estar fora do intervalo 0,3% - 0,45% nos prédios urbanos.

Em 2017 o intervalo era 0,3% - 0,5%, o que significa que o IMI vai baixar em 2018 em vários conselhos onde se aplica a taxa máxima. 

Apesar desta descida, os municípios englobados  no programa de apoio à economia ou pelo programa de ajustamento municipal podem manter a taxa máxima de 0,5% (e não 0,45%), caso isso seja indispensável para o cumprimento dos objetivos dos programas referidos.

O que também afeta o IMI a pagar em 2018 é o número de filhos. O Código do IMI fala em descontos de:

  • 20 euros por 1 filho; 
  • 40 euros por 2 filhos;
  • 70 euros por 3 ou mais filhos.

Cabe aos municípios aplicar ou não estes descontos que substituem as percentagens do IMI familiar

Exemplo de IMI para casa de 100 mil euros

Para o ajudar a fazer as contas ao IMI que terá de pagar em 2018, relativamente ao imposto de 2017, nada melhor que um exemplo.

Se vive em Celorico da Beira sabe que o seu concelho aplicou a taxa máxima de 0,5% no ano passado. Ora, se a sua casa está avaliada em 100 mil euros, multiplica este Valor Patrimonial Tributário (VT) pelos 0,5%, daí resultando um IMI de 500,00 euros a pagar em 2017.

Para o ano de 2018 terá de utilizar a nova taxa aplicada no seu concelho, que desceu para 0,4%. Em 2018 só vai pagar 400 euros de IMI (100 mil euros x 0,4%). Se o município aderir ao desconto por filhos, e se tiver 2 filhos, já só paga 360 euros (450 - 40).

Mais baixo é o imposto a pagar por um proprietário de um imóvel do mesmo valor situado em Lisboa, por exemplo, onde a autarquia fixou a taxa para 2017 no mínimo de 0,3%. Logo, 100.000,00 x 0,3% = 300,00 euros.

Embora cumprindo esse intervalo, a aplicação das taxas de IMI por concelho é díspar, havendo mais de 100 concelhos com a taxa mínima de 0,3% e alguns concelhos com a taxa máxima de 0,5%.

Pagar IMI em prestações ou uma só vez?

Do valor de IMI que terá de pagar em 2018 depende ainda a forma de pagamento:

  • Até 250,00 euros de imposto é obrigado a liquidá-lo de uma só vez, em abril;
  • Poderá desdobrar o pagamento em duas prestações (abril e novembro) para IMI situado entre os 250,00 e os 500,00 euros;
  • Acima dos 500,00 euros, é possível o pagamento em três prestações (abril, junho e novembro).

Veja como pagar o IMI em prestações.

Faça agora as suas contas para descobrir quanto pagar de IMI com base na taxa aplicada no concelho onde reside. Se preferir, opte por um simulador de IMI.