Tudo sobre o leasing imobiliário para empresas

O leasing imobiliário para empresas é uma forma de uma empresa adquirir um imóvel ou imóveis destinados à exploração da sua atividade.

As empresas podem recorrer ao leasing imobiliário para adquirir e/ou construir escritórios, lojas, armazéns, consultórios, clínicas, fábricas, parques industriais, hotéis, entre outros imóveis, desde que estes sejam passíveis de registo (de serem dados em locação).

Como funciona?

O leasing imobiliário é um contrato de financiamento onde o banco (o locador), através do recebimento de uma renda durante um determinado prazo pré-estabelecido, cede à empresa (o locatário) o direito de utilização de um certo imóvel.

No final do contrato, o locatário fica com a opção de compra do bem, em contrapartida do pagamento de um valor residual também pré-definido por contrato.

Optar pelo leasing imobiliário acarreta as suas vantagens e desvantagens, sendo necessário pesar calmamente a decisão.

Condições do leasing imobiliário

  • O prazo do leasing imobiliário para empresas é em regra de 5 a 15 anos.
  • As rendas a pagar podem ser antecipadas ou posterizadas, mensais, trimestrais ou semestrais.
  • O financiamento é até 100% do valor de avaliação, podendo englobar outras despesas, como IMT.
  • A taxa de juro é indexada à Euribor acrescida de spread.

Oferta de leasing imobiliário para empresas

No mercado encontra diferentes produtos de leasing imobiliário destinados a empresas. São disso exemplo:

  • Leasing Banco Popular
  • Leasing BPI
  • Leasing CGD
  • Leasing Crédito Agrícola
  • Leasing Montepio
  • Leasing Novo Banco
  • Leasing Santander Totta

Os bancos não disponibilizam a opção de fazer uma simulação de leasing imobiliário online.

​Também existe leasing imobiliário para particulares.