Tudo sobre o leasing imobiliário para empresas
O leasing imobiliário para empresas é uma forma de uma empresa adquirir um imóvel ou imóveis destinados à exploração da sua atividade.
As empresas podem recorrer ao leasing imobiliário para adquirir e/ou construir escritórios, lojas, armazéns, consultórios, clínicas, fábricas, parques industriais, hotéis, entre outros imóveis, desde que estes sejam passíveis de registo (de serem dados em locação).
Como funciona?
O leasing imobiliário é um contrato de financiamento onde o banco (o locador), através do recebimento de uma renda durante um determinado prazo pré-estabelecido, cede à empresa (o locatário) o direito de utilização de um certo imóvel.
No final do contrato, o locatário fica com a opção de compra do bem, em contrapartida do pagamento de um valor residual também pré-definido por contrato.
Optar pelo leasing imobiliário acarreta as suas vantagens e desvantagens, sendo necessário pesar calmamente a decisão.
Condições do leasing imobiliário
- O prazo do leasing imobiliário para empresas é em regra de 5 a 15 anos.
- As rendas a pagar podem ser antecipadas ou posterizadas, mensais, trimestrais ou semestrais.
- O financiamento é até 100% do valor de avaliação, podendo englobar outras despesas, como IMT.
- A taxa de juro é indexada à Euribor acrescida de spread.
Oferta de leasing imobiliário para empresas
No mercado encontra diferentes produtos de leasing imobiliário destinados a empresas. São disso exemplo:
- Leasing Banco Popular
- Leasing BPI
- Leasing CGD
- Leasing Crédito Agrícola
- Leasing Montepio
- Leasing Novo Banco
- Leasing Santander Totta
Os bancos não disponibilizam a opção de fazer uma simulação de leasing imobiliário online.
