Conheça as vantagens do leasing imobiliário se está a pensar recorrer a esta modalidade de financiamento.

É possível recorrer ao leasing imobiliário para empresas e ao leasing imobiliário para particulares.

1. Compra no final do contrato

É possível comprar o imóvel no final do contrato, pelo pagamento de um valor residual, sem pagar IMT. Assim, além de opção ao crédito, o leasing é uma opção de substituição ao arrendamento.

2. Isenção do imposto do selo

Existe isenção de Imposto de Selo na abertura do crédito e nos juros. As rendas não estão também sujeitas a IVA (no caso de empresas).

3. Juros admitidos como custos

Os juros das rendas são admitidos como custos para efeitos fiscais.

4. Seguros associados

Ao leasing imobiliário são associados seguros com condições especiais. Os sinistros estão cobertos pelos seguros contratados.

5. Sem custos de hipoteca

Não existem custo com hipoteca, visto que o imóvel pertence ao locador (ao banco), nem existem garantias reais.

6. Financiamento a 100%

O financiamento alcança 100% do valor de aquisição do imóvel. Não há necessidade de pagar um valor inicial pelo imóvel

7. Prestações personalizadas

O pagamento do leasing pode ser feito com prestações personalizadas e de periodicidade ajustável.

8. Flexibilidade de contrato

As condições contratuais são adaptáveis às diferentes situações. Mesmo durante o contrato é possível ajustar as suas condições.

9. Término de contrato

É possível terminar o contrato de leasing a qualquer altura sem pagar custos adicionais.

10. Possibilidade de sublocação

É também possível sublocar o imóvel a terceiros, sem pagar novo IMT.

11. Custo inferior

O custo da escritura e registo é menor, se comparado com a compra por mútuo e hipoteca. É também possível incluir o IMT e despesas com notários e conservatórias no financiamento.

12. Simplicidade de criação

O procedimento de criação do leasing é rápido e simples. No caso das empresas o processo de orçamentação e de gestão de tesouraria é facilitado, aliviando a tesouraria.

13. Incentivos recebidos

O leasing é compatível com sistemas de incentivos governamentais e comunitários.

Na face boa da moeda encontram-se as vantagens do leasing imobiliário, mas também existem desvantagens neste tipo de financiamento.