As Câmaras Municipais devem comunicar à Autoridade Tributária e Aduaneira, até 31 de dezembro, as taxas de IMI a cobrar no ano seguinte, tal como decorre da lei. 

A taxa de IMI definida pelos municípios varia entre 0,30% e 0,45% podendo, em circunstâncias específicas, ir até aos 0,50% (n.º 18 do art.º 112.º do Código do IMI). A taxa aplicável a prédios rústicos é de 0,80%.

Taxas de IMI aplicáveis a prédios urbanos, por distrito / concelho, em 2022 

As taxas de IMI a vigorar em 2022 são as comunicadas pelos municípios até 31 de dezembro de 2021 e aplicam-se aos prédios urbanos detidos no final de 2021:

Distrito de Angra do Heroísmo

  • Angra do Heroísmo: 0,30%*
  • Calheta (Açores): 0,30%*
  • Santa Cruz da Graciosa: 0,30%*
  • Velas: 0,30%*
  • Vila Praia da Vitória: 0,30%*

Distrito de Aveiro

  • Águeda: 0,30%*
  • Albergaria-a-Velha: 0,30%*
  • Anadia: 0,30%*
  • Arouca: 0,30%*
  • Aveiro: 0,40%*
  • Castelo de Paiva: 0,30%*
  • Espinho: 0,39%*
  • Estarreja: 0,35%*
  • Ílhavo: 0,33%*
  • Mealhada: 0,30%*
  • Murtosa: 0,32%*
  • Oliveira de Azeméis: 0,30%*
  • Oliveira do Bairro: 0,30%*
  • Ovar: 0,35%*
  • S. João da Madeira: 0,35%*
  • Santa Maria da Feira: 0,365%*
  • Sever do Vouga: 0,30%*
  • Vagos: 0,30%*
  • Vale de Cambra: 0,30%*

Distrito de Beja

  • Aljustrel: 0,30%
  • Almodôvar: 0,30%*
  • Alvito: 0,30%*
  • Barrancos: 0,30%*
  • Beja: 0,32%*
  • Castro Verde: 0,30%
  • Cuba: 0,30%
  • Ferreira do Alentejo: 0,375%*
  • Mértola: 0,375%*
  • Moura: 0,30%
  • Odemira: 0,30%*
  • Ourique: 0,30%*
  • Serpa: 0,30%
  • Vidigueira: 0,32%

Distrito de Braga

  • Amares: 0,30%   
  • Barcelos: 0,34%*
  • Braga: 0,33%*
  • Cabeceiras de Basto: 0,30%*
  • Celorico de Basto: 0,30%*
  • Esposende: 0,30%*
  • Fafe: 0,30%*
  • Guimarães: 0,33%*
  • Terras de Bouro: 0,30%*
  • Vieira do Minho: 0,30%*
  • Vila Nova de Famalicão: 0,35%*
  • Vila Verde: 0,30%*
  • Vizela: 0,375%*

Distrito de Bragança

  • Alfândega da Fé: 0,395%
  • Bragança: 0,30%*
  • Carrazeda de Ansiães: 0,30%*
  • Freixo de Espada a Cinta: 0,30%
  • Macedo de Cavaleiros: 0,30%*
  • Miranda do Douro: 0,30%*
  • Mirandela: 0,30%*
  • Mogadouro: 0,30%*
  • Torre de Moncorvo: 0,40%
  • Vila Flor. 0,30%*
  • Vimioso: 0,30%*
  • Vinhais: 0,30%*

Distrito de Castelo Branco

  • Belmonte: 0,40%*
  • Castelo Branco: 0,30%*
  • Covilhã: 0,35%*
  • Fundão: 0,38%*
  • Idanha-a-Nova: 0,30%*
  • Leiroso: 0,30%*
  • Penamacor: 0,30%*
  • Proença-a-Nova: 0,30%*
  • Sertão: 0,30%*
  • Vila de Rei: 0,30%*
  • Vila Velha de Rodão: 0,30%*

Distrito de Coimbra

  • Arganil: 0,30%*
  • Cantanhede: 0,38%*
  • Coimbra: 0,30%
  • Condeixa-a-Nova: 0,30%*
  • Figueira da Foz: 0,40%*
  • Gois: 0,33%*
  • Lousã: 0,40%*
  • Odemira: 0,30%*
  • Miranda do Corvo: 0,30%*
  • Montemor-o-Velho: 0,34%*
  • Oliveira do Hospital: 0,33%*
  • Penacova: 0,30%*
  • Penela: 0,375%*
  • Soure: 0,34%*
  • Tábua: 0,30%*
  • Vila Nova de Poiares: 0,45%*

Distrito de Évora

  • Alandroal: 0,45%
  • Arraiolos: 0,30%
  • Borba: 0,38%*
  • Estremoz: 0,30%*
  • Évora: 0,42%*
  • Montemor-o-Novo: 0,30%*
  • Mora: 0,30%
  • Mourão: 0,35%*
  • Portel: 0,30%*
  • Redondo: 0,30%*
  • Reguengos de Monsaraz: 0,35%*
  • Vendas Novas: 0,34%*
  • Viana do Alentejo: 0,30%*
  • Vila Viçosa: 0,35%*

Distrito de Faro

  • Albufeira: 0,30%*
  • Alcoutim: 0,30%*
  • Aljezur: 0,30%*
  • Castro Marim: 0,40%*
  • Faro: 0,35%*
  • Lagoa (Algarve): 0,36%*
  • Lagos: 0,32%; 
  • Loulé: 0,30%*
  • Monchique: 0,30%* 
  • Olhão: 0,38%
  • Portimão: 0,42%*
  • S. Brás de Alportel: 0,41%*
  • Silves: 0,30%*
  • Tavira: 0,34%*
  • Vila do Bispo: 0,30%*
  • Vila Real de Santo António: 0,50%

Distrito do Funchal

  • Calheta (Madeira): 0,30%*
  • Câmara de Lobos: 0,32%*
  • Funchal: 0,30%*
  • Machico: 0,30%*
  • Ponta do Sol: 0,30%*
  • Porto Moniz: 0,30%*
  • Porto Santo: 0,30%
  • Ribeira Brava: 0,30%*
  • S. Vicente: 0,30%*
  • Santa Cruz: 0,30%*
  • Santana: 0,30%*

Distrito da Guarda

  • Aguiar da Beira: 0,30%*
  • Almeida: 0,30%*
  • Celorico da Beira: 0,40%*
  • Figueira de Castelo Rodrigo: 0,30%*
  • Fornos de Algodres: 0,43%
  • Gouveia: 0,36%*
  • Guarda: 0,375%*
  • Meda: 0,30%*
  • Pinhel: 0,30%*
  • Sabugal: 0,30%*
  • Seia: 0,37%*
  • Trancoso: 0,30%*

Distrito da Horta

  • Horta: 0,30%*
  • Lajes das Flores: 0,30%*
  • Madalena: 0,30%*
  • S. Roque do Pico: 0,30%*
  • Santa Cruz das Flores: 0,30%*

Distrito de Leiria

  • Alcobaça: 0,30%*
  • Alvaiázere: 0,30%*
  • Batalha: 0,30%*
  • Bombarral: 0,30%*
  • Caldas da Rainha: 0,30%*
  • Castanheira de Pera: 0,35%*
  • Figueiró dos Vinhos: 0,30%*
  • Leiria: 0,30%*
  • Marinha Grande: 0,30%*
  • Nazaré: 0,45%
  • Óbidos: 0,36%*
  • Pedrogão Grande: 0,30%* 
  • Peniche: 0,315%*
  • Pombal: 0,30%*
  • Porto de Mós: 0,30%*

Distrito de Lisboa

  • Alenquer: 0,38%
  • Amadora: 0,30%*
  • Arruda dos Vinhos: 0,375%*
  • Azambuja: 0,35%*
  • Cadaval: 0,365%*
  • Cascais: 0,34%*
  • Lisboa: 0,30%*
  • Loures: 0,367%*
  • Lourinhã: 0,35%*
  • Mafra: 0,45%*
  • Odivelas: 0,36%*
  • Oeiras: 0,30%*
  • Sintra: 0,30%
  • Sobral de Monte Agraço: 0,39%
  • Torres Vedras: 0,35%*
  • Vila Franca de Xira: 0,30%*

Distrito de Ponta Delgada

  • Lagoa (Açores): 0,30%*
  • Nordeste: 0,45%
  • Ponta Delgada: 0,30%*
  • Povoação: 0,30%*
  • Ribeira Grande: 0,30%*
  • Vila do Porto: 0,30%*
  • Vila Franca do Campo: 0,45%

Distrito de Portalegre

  • Alter do Chão: 0,30%*
  • Arronches: 0,30%*
  • Avis: 0,30%*
  • Campo Maior: 0,30%*
  • Castelo de Vide: 0,30%*
  • Crato: 0,30%*
  • Elvas: 0,40%*
  • Fronteira: 0,30%*
  • Gavião: 0,30%
  • Marvão: 0,30%*
  • Nisa: 0,30%*
  • Ponte de Sor: 0,30%*
  • Portalegre: 0,39%*
  • Sousel: 0,38%*

Distrito do Porto

  • Amarante: 0,30%*
  • Baião: 0,30%
  • Felgueiras: 0,30%*
  • Lousada: 0,30%*
  • Maia: 0,365%*
  • Marco de Canaveses: 0,30%*
  • Matosinhos: 0,325%
  • Paços de Ferreira: 0,30%*
  • Paredes: 0,30%
  • Penafiel: 0,30%*
  • Porto: 0,324%
  • Póvoa de Varzim: 0,30%*
  • Santo Tirso: 0,375%*
  • Trofa: 0,44%*
  • Valongo: 0,38%*
  • Vila do Conde: 0,30%*
  • Vila Nova de Gaia: 0,38%

Distrito de Santarém

  • Abrantes: 0,40%*
  • Alcanena: 0,40%*
  • Almeirim: 0,385%
  • Alpiarça: 0,39%*
  • Benavente: 0,32%
  • Cartaxo: 0,45%
  • Chamusca: 0,30%*
  • Constancia: 0,35%*
  • Coruche: 0,33%*
  • Entroncamento: 0,35%*
  • Ferreira do Zêzere: 0,30%*
  • Golegã: 0,35%*
  • Mação: 0,30%
  • Ourém: 0,31%*
  • Rio Maior: 0,38%*
  • Salvaterra de Magos: 0,35%
  • Santarém: 0,398%*
  • Sardoal: 0,325%
  • Tomar: 0,35%*
  • Torres Novas: 0,38%*
  • Vila Nova da Barquinha: 0,32%*

Distrito de Setúbal

  • Alcácer do Sal: 0,30%
  • Alcochete: 0,37%*
  • Almada: 0,36%*
  • Barreiro: 0,38%*
  • Grândola: 0,34%*
  • Moita: 0,37%*
  • Montijo: 0,36%*
  • Palmela: 0,34%*
  • Santiago do Cacém: 0,34%
  • Seixal: 0,35%*
  • Sesimbra: 0,40%*
  • Setúbal: 0,40%*
  • Sines: 0,34%*

Distrito de Viana do Castelo

  • Arcos de Valdevez: 0,34%*
  • Caminha: 0,45%*
  • Melgaço: 0,32%*
  • Monção: 0,30%*
  • Paredes de Coura: 0,30%
  • Ponte da Barca: 0,34%*
  • Ponte de Lima: 0,32%*
  • Valença: 0,30%*
  • Viana do Castelo: 0,36%*
  • Vila Nova de Cerveira: 0,30%*

Distrito de Vila Real

  • Alijo: 0,36%*
  • Boticas: 0,30%*
  • Chaves: 0,30%*
  • Mesão Frio: 0,40%
  • Mondim de Basto: 0,30%*
  • Montalegre: 0,30%*
  • Murça: 0,30%
  • Peso da Régua: 0,375%*
  • Sabrosa: 0,30%
  • Santa Marta de Penaguião: 0,30%*
  • Valpaços: 0,30%*
  • Vila Pouca de Aguiar: 0,30%*
  • Vila Real: 0,39%*

Distrito de Viseu

  • Armamar: 0,30%
  • Carregal do Sal: 0,30%*
  • Castro Daire: 0,30%*
  • Cinfães: 0,30%*
  • Lamego: 0,365%*
  • Mangualde: 0,32%*
  • Moimenta da Beira: 0,30%*
  • Mortágua: 0,30%*
  • Nelas: 0,30%
  • Oliveira de Frades: 0,30%*
  • Penalva do Castelo: 0,30%*
  • Penedono: 0,30%*
  • Resende: 0,40%*
  • S. João da Pesqueira: 0,30%*
  • S. Pedro do Sul: 0,30%*
  • Santa Comba Dão: 0,39%*
  • Satão: 0,30%*
  • Sernancelhe: 0,30%
  • Tabuaço: 0,40%*
  • Tarouca: 0,30%*
  • Tondela: 0,30%*
  • Vila Nova de Paiva: 0,30%*
  • Viseu: 0,30%*
  • Vouzela: 0,30%

* Municípios com dedução fixa consoante a dimensão do agregado familiar (n.º de dependentes).

Nota: Se o município a que pertence não consta desta lista, isso significa que o mesmo não comunicou à AT a taxa de IMI aplicável em 2022. Nesse caso, a taxa aplicável será a taxa mínima (0,30%), nos termos do n.º 14 do art.º 112.º do Código do IMI.

Dedução fixa na taxa de IMI para agregados com dependentes 

Os municípios (assinalados com * na nossa lista), podem fixar uma redução da taxa de IMI sobre os imóveis destinados a habitação própria e permanente, atendendo ao número de dependentes do agregado (Código do IRS). 

As reduções previstas são de € 20, se tiver um dependente, € 40 se tiver dois dependentes e € 70 para 3 ou mais dependentes (art.º 112.º - A do Código do IMI). 

Como é calculado o IMI?

Para calcular o IMI, multiplique a taxa fixada pelo município onde se situa o imóvel, pelo valor patrimonial tributário (VPT, que pode consultar na caderneta predial). Para o fazer, veja como em: Como calcular o IMI em 2022. Em alternativa, se não pretende fazer contas, aceda a Simulador de IMI a pagar em 2022.

Saiba ainda que o valor médio de construção sofreu um acréscimo em 2022, com impacto direto nas reavaliações de imóveis e em novas habitações. Saiba mais em Valor médio de construção em 2022.

Paula Vieira
Paula Vieira

Economista pela Faculdade de Economia da Universidade do Porto. É consultora em processos de fusão e aquisição de empresas, finanças e gestão.