Leasing: o que é e como funciona?
O leasing é um meio de financiamento concedido a empresas ou a particulares, mediante a celebração de um contrato de locação financeira.
A locadora (quem financia) disponibiliza ao locatário (Cliente) o uso temporário de um bem, móvel ou imóvel, mediante o pagamento de uma renda mensal definida entre ambos durante um determinado prazo. Em Portugal, o tipo de leasing mais utilizado é o leasing automóvel.
O valor da renda mensal a pagar pelo locatário engloba:
- Valor do bem
- IVA
- Comissões
- Taxa de Juro
Tipos de leasing
Existe o leasing automóvel, o leasing imobiliário, que se subdivide em habitação e comercial, e o leasing mobiliário.
No leasing financeiro, o locatário tem a opção de adquirir o bem no final do prazo do contrato mediante o pagamento de um valor residual.
Vantagens do leasing
- Possibilidade de obter até 100% do financiamento do bem a adquirir com todos os encargos legais incluídos;
- Rapidez na resposta e na contratação;
- Possibilidade adquirir o bem no final do contrato;
- Isenção de imposto selo na comissão de abertura e juros do leasing;
- Juros, normalmente, inferiores aos de outras opções de financiamento;
- Benefícios Fiscais para empresas;
Desvantagens do leasing
- O comprador não tem direito de propriedade do bem, até a liquidação total do valor em divida;
- As comissões são, normalmente, superiores a de outros tipos de financiamento caso opta pela liquidação total do leasing antecipadamente;
- Caso se trata de um leasing automóvel, torna-se necessário fazer um seguro contra danos próprios durante todo o período do contrato.
A quem se destina o leasing?
- Empresas ou entidades equiparadas;
- Administração pública central, regional ou local;
- Empresários em nome individual;
- Profissionais liberais;
- Particulares.
Compare o leasing com o renting.
