Dicas para Pagar Menos IMI

Sabe como poupar no IMI? Se deseja baixar o valor e pagar menos IMI anualmente (Imposto Municipal sobre Imóveis) deve pedir uma reavaliação do seu imóvel para baixar o valor. 

Para saber se pode ficar isento do pagamento de IMI, deve deslocar-se a uma repartição das finanças. Em alternativa, pode ver na caderneta predial o valor do seu imóvel.

Veja aqui se pode ficar isento do pagamento de IMI.

1. Pedir uma Reavaliação do IMI

Pode pedir reavaliação caso a sua casa tenha mais de 2, 8, 15, 25, 40, 50 ou 60 anos. Veja aqui como pedir a reavaliação de IMI.

2. Pedir Desconto de IMI

​É possível pedir desconto de IMI nas câmaras municipais. Este desconto é aplicado pelas assembleias municipais consoante o número de dependentes.

Veja quais os municípios com desconto de IMI.

Situações em que pode pagar menos IMI

  • Casas com mais de 100 m2 podem ter um desconto no IMI de 5 a 15% (aplicável a casas compradas antes de 2007)
  • Prédios urbanos objeto de reabilitação urbanística, pelo período de dois anos a contar do ano, inclusive, da emissão da respetiva licença camarária.

Quem fica isento de pagar IMI?

  • Agregados familiares com rendimento anual máximo de 15.295 euros (IAS x 14 x 2.3);
  • Valor patrimonial do imóvel inferior a 66.500 euros (IAS X 14 X 10)
  • Prédios ou parte de prédios urbanos habitacionais, construídos ou adquiridos a título oneroso e destinados à habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, desde que sejam efetivamente afetos a tal fim no prazo de seis meses após a aquisição ou a conclusão da construção, salvo por motivo não imputável ao beneficiário. A isenção será concedida pelo chefe do serviço de finanças da área da situação do prédio, por um período de 8 anos, se o valor patrimonial tributário do imóvel não exceder 157 500€, ou de 4 anos, se esse valor exceder os 157 500€ mas não ultrapassar 236 250€.

Fórmula de Cálculo do IMI

Valor por m2 da casa (definido pelo Estado) x m2 da casa x tipo de utilização x valor da localização x qualidade e conforto x idade da casa (coeficiente de vetustez)

Veja aqui  como calcular o IMI e também como simular o valor do IMI.