Crédito Habitação

O crédito à habitação é um contrato de empréstimo entre uma instituição financeira e um cliente, em que a instituição financeira disponibiliza, ao cliente, uma determinado montante com finalidades de aquisição, construção e obras em habitação, valor este que é devolvido num prazo acordado por ambos.

Despesas do crédito habitação

São várias as despesas a considerar no crédito habitação.Ao valor do empréstimo acrescem os juros (TAE, TAN, Spread), seguros (de vida e multirrisco), comissões (de abertura de dossier, amortizações) e despesas de avaliação do imóvel. O cliente pode optar por uma taxa de juro fixa (mantendo a prestação fixa até o término  do contrato) ou taxa variável (a prestação varia consoante a evolução da taxa do mercado).

Para fazer um crédito habitação, o cliente tem que ter no máximo 60 anos no momento do pedido do crédito e no final do crédito a sua idade não pode ser superior a 75 anos.

Período Máximo para Reembolso do Empréstimo

  • 50 anos - com objetivo de aquisição, obras ou construção, se for numa modalidade de taxa variável;
  • 40 anos - nas modalidades com prestações mistas e com valor residual;
  • 30 anos - se for numa modalidade de taxa fixa ou taxa variável com prestação fixa.